FX売り尽くし

こういうのが一般家庭のポストに入り出すと、

末期だなぁ〜

とか思ってしまう。

流行ってるってことは

既にかなり買われてるってことなので、

値段が上がっているってことですよね。

まさに今って不動産バブルの再来

とか言われてますが、

その時点でもう買い時は終わってますよね。

って言ってるようなもんですよ。

いや、おかしいでしょw

そもそも不動産投資って

高利回りとか謳ってますけど

リアルな年利はどのくらいなのかな？

ローン金利とか税金とか

保険とか修繕費とかの諸経費

含めて年利5%とかいくのかな？

こないだある会計士さんから

今なんて年利1%とかになってる人も

けっこういるよなんて聞いて、

それってやる意味あるのかって思いました

「FXなら年利1%とか半分寝ながら

注文入れてもいくよね〜w」

なんて笑い話を先日レッスン中に

お客様としてたのですが、

ほんとに不動産投資の魅力がわからない。

地震とか災害とか、

自殺とか事故とか、

そんなリスクを考えても

全然興味出ないんですよね。

貸すにしても売るにしても

必ず人相手になる時点でめんどくさい

なって思ってしまう私です。

どのみち素人が安易に手を出すものでは

ないのかなって思います。

そんなわけでこのチラシは

速攻でゴミ箱へポイしたのですが、

また今朝入ってたよw

30代～40代前半の女性に向け、愛・豊かさ・喜び・楽しさ・心地よさで満ちる、心から幸福な人生を生きる「幸せ思考」「幸せな引き寄せ」についてシェアしております

 

思考が変われば、人生が変わる

ポイントは、自分の人生の原因となっている「思考」をいかに幸せなものにするか♡そして、引き寄せにおける幸せな「原因」を理解すること♡

 

ますます幸せになる望みを実現する

そのために『自分自身が変わる』

 

そうご決意なさった素敵な女性の、ますます幸福な人生の実現をサポートします

 

 

愛ある豊かな女神のあなたへ

 

 

いつもあたたかく見守ってくださって、

 

そこにいてくださって、

 

心からありがとうございます

 

 

あなたを幸せに導くセラピスト

 

RunRun（ルンルン）です(*^ ^*)

 

 

 

この度、個人メールレッスンとなります

 

「メールdeプライベートレッスン♡」

 

を、開始することに致しました

 

 

 

＜内容＞————————-

 

 

クライアント様おひとりおひとりの

「本音から望む幸せ」に基づいた

 

「幸せな人生」「望みの実現」

 

「幸せな結果」をもらたらす

 

「思考のシフト」をご提案しながら、

 

 

クライアント様それぞれに合った

 

「幸せな未来・結果」を

 

一緒に創造してゆきます

 

 

 

具体的には、

 

幸せな思考や言葉や行動を理解しながら

 

「幸せな結果」へ向けて、

 

それらを幸せな方へシフトしてゆきます。

 

 

具体的に、クライアント様の現状と

 

望む未来や幸せにあったワークや実践を

 

ご提案・シェアし、

 

実際に行動していただきながら

 

幸せの創造をサポートいたします♪

 

 

 

変化を希望なさらない方・ただ癒されたい方

 

話を聞いてほしいだけの方・

 

行動したくない方には向きません ^ ^

 

 

 

自分が変化してみたり♪

 

行動することを前提に♪

 

 

 

幸せな恋愛を実現する私になる

 

幸せなパートナーシップを構築する

私になる

 

必要なだけお金に恵まれる私になる

 

豊かな人間関係を育む私になる

 

生き生きと生きる私になる

 

幸せに毎日を喜んで生きる私になる

 

今までのパターンは手放して

幸福な巡りの中で生きる私になる

 

不要な感情や思い出や過去を手放して

スッキリ・クリアに幸せに生きる私になる

 

いつも、豊かな愛や幸せで

心が満たされている私になる♪

 

心から「生まれて来�
�よかった♪」

「私は幸せです♡」と

言い切れる人生を生きる私になる

 

 

そんな望みのある女性には、

 

ぴったりの内容となっています ^ ^

 

 

 

 

私が得意にしているのは

 

男性の喜び幸せ、男女の違いを知り、男性を幸せにする私へのシフト♪

 

望んでいない恋愛パターンを手放し、幸せな恋愛の巡りを新たに構築すること♪

 

心から尊敬し愛する方との、心から幸せで満たされる、愛に溢れるパートナーシップの構築♪

 

豊かな愛ある人間関係の構築（友人・親子・職場すべて）♪

 

豊かで信頼できるお金の巡りの構築♪

 

愛があり・心から信頼する友人がおり・必要な分だけお金があり・健康であり・毎日心からの幸せを感じながら、満たされて生きる「幸福な人生」へのシフト

 

です ^ ^

 

 

特にパートナーシップ面では

 

愛する方を、ますます幸せにする私へのシフト♪

 

どんどん仲が良くなる、一生続く幸せな関係性の構築♪

 

心から尊敬し愛する、妥協のない相手に出会い・選んでいただく私へのシフト♪

 

心から尊敬し愛する方に、心から大切にして頂き・愛される私へのシフト♪

 

幸せな社長様／役員／一流の方のパートナーとして、ますます相手の能力が開花し・幸せにしするサポート力の深め方♪

 

にて、結果を出しています ^ ^

 

————————————

 

 

＜流れ＞————————-

 

あなたのリズムに寄り添えるように、

 

「1回コース」と

「1５日間メール放題プラン」を

ご用意しました

 

１回のお申込につき、

基本はひとつのテーマについて、

幸せの創造・望みの実現のための

個人レッスンを行ってゆきます ^ ^

 

 

※ご連絡内容の根底が他のテーマである場合、ご連絡内容に結果が出て、日数の余っている場合には、他のテーマについてレッスンを行います♪

 

☆ ☆ ☆

 

「1回プラン」・・・

 

【一般の方】　7，５００円以上♡

【メール講座受講者様】　7，０００円以上♡

 

「専用レッスン」と「２回」のメールが受け取れる

大満足のボリュームの、利用しやすいプランです♪

 

単発で、目の前の物事の捉え方のシフトを行います♪

リアルタイムで起こっていることへの捉え方や、

「メール放題プラン」終了後の調整に♪

セラピストとの相性確認にも♪

 

流れ：

フォームよりお申込→ご入金確認後3日以内に私よりご返信→5日以内にクライアント様よりご返信→3日以内に私よりご返信で終了となります。

 

※1回プラン終了後、3日以内に再び「1回プラン」または「1５日間メール放題プラン」をお申込みになられます場合には、プラン料金が【1,000円割引き】となります。

 

 

☆ ☆ ☆

 

「１５日間メール放題プラン」・・・

 

【一般の方】　１７，０００円以上♡

【メール講座受講者様】　１５，０００円以上♡

 

1５日間、メールを贈り放題のプランです ^ ^

頂戴したメールには72時間以内にご返信をお贈りいたします。

 

聞きたいことを、いくらでも聞いて、すぐに活かせるプランです♪

 

人生の幸せや、恋愛のパターンを幸せなものへ変更、

望みを叶える思考と行動など基礎から思考を幸せにシフトし、

生涯続き、拡大してゆく幸せの創造を行います♪

 

一緒に、幸せや望みを実現してゆきましょう♪

 

流れ：

フォームよりお申込→ご入金確認後72時間以内に私よりご返信（この日から1５日間メール放題となります）→最終メール受付は【1５日後23時59分まで】→3日以内に、私からのおまとめのメールをお贈りして終了となります。

 

※「1５日間メール放題プラン」終了後、3日以内に再び「1５日間メール放題プラン」または「1回プラン」をお申込みになられます場合には、プラン料金が【1,000円割引き】となります。

 

 

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＜料金について＞

 

※メール講座受講者様特典は、「受講中」にお申込くださった方を対象と致します。

 

※RunRunのご提供メニューは、提示金額でお受け取りいただけます。（5000円以上→5000円でOK！）

その上で、「感謝・応援・愛」の気持ちで多くお支払いくださり、結果として、ご自身も巡りをお受取りになられることをお考えの場合、提示金額以上のご入金も喜んで、ありがたく受け取らせていただいております。

 

※お支払いは「ゆうちょ銀行」へのお振込のみとなります。

 

※今後、よりよいメニューご提供のために、

内容・価格は変更となる場合がございます。

 

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ひとりでは時間が掛かったり、

 

たどり着けない場所にも、

 

サポートがあれば、

 

知り・気づき・行動することができます ^ ^

 

 

一緒に「本音からの幸せ」や「心の望み」を

 

実現してゆきましょう♪

 

 

愛を込めて、サポートいたします ^ ^

 

 

お申込はこちらから

 

 

 

あなたとのご縁を、心より楽しみにしております ^ ^

 

 

 

 

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いつも溢れるほどの豊かな愛を

心からありがとうございます

 

 

 

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「ますます幸せになる♪」

 

そうご決意なさる幸福な女性の

サポートをしております

 

多くの女性が次々と幸福度をアップさせ、

ますます豊かな愛あに満ちた幸福な人生を

実現していらっしゃいます

 

 

幸せ思考定着メールセミナー

「プレミアムシフト☆」

 

※2018年9月からのご受講お申し込みは

8月22日から8月25日までを予定しております☆

 

 

 

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（１）定期預金

100万円の運用方法として安全性を最優先するのであれば、銀行の定期預金が筆頭格です。元本保証なので満期時に100万円を下回ることは一切ありませんが、お世辞にも金利が高いとは言えないのが実情です。

ローリスクローリターン運用の典型的な金融商品なので、何よりも安全性！元本保証でないと安心できない！いう方に適しています。

（２）個人向け国債

日本は世界有数の借金大国と言われていますが、その借金は国債という形で調達されています。政府が発行した国債を購入すると金利をつけた状態で戻ってくるので極めて安全性の高い金融商品といえます。

個人向け国債は1万円から自由に購入金額を設定できるので、100万円の運用方法としても適しています。超低金利時代にあって安全な運用方法として人気を集めています。 

（３）投資信託

ファンドマネージャーに運用を任せて、そこから得られたリターンを分配するのが投資信託です。自分で投資をするとなると運用先を見極めるだけで大変な作業になりますが、あらかじめどの投資先で運用するのかという種類や方針によって商品が細かく分かれているので、その中から好みのものを選ぶだけという手軽さもあって人気の投資商品です。

（４）不動産投資

不動産を購入して、安定した家賃収入や売却して売却益を得るのが不動産投資です。

不動産の管理などは管理会社に依頼することができますので、基本的には本業が忙しい方でも無理なく経営することができるのが不動産投資ならではのメリットになります。

また、不動産投資は融資を活用したり、事前にリスクを把握することによって最小限におさえることができるなどの不動産投資ならではの特徴があります。

（５）番外編

定期預金や保険、投資信託など100万円の運用方法として色々なものをご紹介していますが、「投資と言えば〇〇」と言われるほど有名なものがまだ登場していません。それは株やFXなどで、知名度はとても高いですがリスクも高いので、安全性重視という観点で番外編としました。いずれもハイリスクではありますがハイリターンが期待できる運用方法です。

２、元本保証で安全にいくなら「定期預金」

（１）100万円の定期預金なら100%元本保証

100万円の運用先として最も安全な定期預金。最も安全という根拠は、元本保証だからです。仮に銀行が倒産するなど支払い不能に陥ったとしても預金保険で1,000万円まで補償される仕組みがあるので、100万円の定期預金なら全額が元本保証となります。

（２）定期預金ならどれだけの金利を期待できるか

ただし、いくら元本保証だと言ってもこの超低金利時代においては定期預金の金利も低水準が続いています。例えば三菱東京UFJ銀行の「スーパー定期」は最も長い10年物であっても年利0.01%です。100万円を運用したとしても年間で得られる利息は100円です。

（３）定期預金金利にも銀行間で差がある

先ほどご紹介した三菱東京UFJ銀行の定期預金金利は0.01%でしたが、大手メガバンクはおおむね横並びです。それに対してネット銀行などベンチャー系の銀行は比較的高い金利設定をしているので、100万円を銀行の定期預金で運用するのであれば、こうした銀行を選ぶのが得策でしょう。

ただし、それでも楽天銀行が0.03%、ジャパンネット銀行が0.02%なので、100円が200円～300円になる程度なので100万円の運用であれば大きな差はないというのが実際のところです。

（４）定期預金の始め方とおすすめの銀行3選

定期預金を始めるには、銀行に口座を開設してその口座から定期預金への預け入れを行います。

オススメの3銀行は、以下の通りです。 

• じぶん銀行
• オリックス銀行
• 新生銀行

この他にも東京スター銀行の定期預金が高い金利を提示しているのですが300万円以上からという条件があるため、「100万円の運用」という観点から対象外としました。

３、マイナス金利時代の人気商品「個人向け国

（１）個人向け国債とは？

国債とは国が発行している債券のことで、日本国内で国債と呼ばれているのは日本政府が発行している債券のことを指します。債券＝借金なので、債券を購入するということは自動的に国にお金を貸していることになります。

国はその借金に対して利息をつけて返済をするので、その利息分が運用益となります。

個人向け国債は1万円から購入可能なので、100万円を購入すれば安全な運用先となります。

（２）個人向け国債の魅力

個人向け国債の魅力を「100万円の運用」でのメリットで考えてみると、以下のようになります。

• 定期預金より高金利（2017年4月現在で0.05%）
• 国が発行、返済をするので事実上元本保証
• 年に2回、利息がもらえる
• 郵便局、銀行など身近なところで購入可能

金利が0.05%ということは、100万円を運用すると1年の利息は500円です。少なく感じるかも知れませんが、銀行の定期預金が高くても0.03%程度で利息が300円であることを考えると、これでも利回りが高いことがお分かりいただけると思います。

（３）100万円を個人向け国債で運用する場合の注意点

とても安全性が高く、もちろんこれまで債務不履行（デフォルト）もなくほとんどリスクを考えずに運用できる個人向け国債ですが、注意点もあります。主な注意点は、以下の通りです。

• 購入後1年間は途中解約不可
• 最も短いものでも満期は5年

注意点の中で最も注意したいのは、2番目の途中解約です。購入後1年間はお金が必要になったらいつでも解約すれば良いというわけにいかないので、少なくとも1年間は必要性のない余剰資金で運用するようにしましょう。

（４）個人向け国債の買い方とおすすめ証券会社

個人向け国債は、証券会社で購入可能です。証券会社に投資用の口座を開設し、その口座から購入手続きをすればOKです。

購入するものは同じなのでどの証券会社でも同じですが、証券会社独自のキャンペーンなどでちょっとトクすることもできるので、『不動産投資の教科書』はこちらの証券会社をオススメします。

 

①SBI証券

個人向け国債の購入額に応じてキャッシュバックがあります。

②みずほ証券

100万円の購入で最大2,000円がもらえます。

これらのキャンペーンは「2018年春の国債」を対象としたキャンペーンですが、それぞれの発売時期に同様のキャンペーンを行っています。

 

４、幅広いラインナップで投資方針を選べる「投資信託」

（１）投資信託とは？

投資信託は略して投信とも呼ばれ、文字通り投資のプロであるファンドマネージャーに任せる（＝託する）ことで、そこから得られた運用益を投資金額分だけ分配する金融商品のことです。

自分で銘柄を選んで株式投資をするとなると株の知識が必要になりますが、「株に投資をしたいがよく分からない」という人であっても株を投資対象としている投資信託であれば実質的な株式投資ができることになります。

投資信託の種類はとても多く、株式以外にも外国債券や不動産に投資するもの、さらに細分化されて先進国だけでなく新興国への投資をメインにしているものなど、投資方針を選ぶだけで本格的な投資ができるのは魅力的です。 

（２）100万円の運用に適している投資信託

この記事のテーマである「100万円の運用」を考えた時、投資信託はとても有望です。なぜなら、自分で買い付ける場合は何億円もするような投資対象であっても投資信託なら100万円分だけを購入することができ、投資規模によって運用先が限られるという制約がないからです。

（３）値上がり益か、配当か

投資信託で100万円を運用する際、その投資信託自体の値上がりを期待するか、毎月支払われる配当を期待するかによって選び方が分かれます。

日本人投資家は毎月配当が分配されるタイプの投資信託を好む傾向があり、かつては「グローバル・ソブリン・オープン」という分配型の投資信託がとても人気を集めたことがありましたが、現在では分配金が少なくなったことから当時のような人気は見られなくなりました。

 

現在では分配型の投資信託が人気を集めています。この投資信託は配当の高い株式に投資をするタイプで、2017年4月現在の基準価額が約7,400円で、それに対して毎月200～300円の分配金が出ています。仮に2017年4月24日の基準価額7,411円を100万円分買い付けたとすると、134口購入することができます。これに対して2017年4月の200円配当があったとすると、26,800円もの配当が入る計算になります。100万円を運用して毎月2万円以上の配当があるのですから、投資信託に人気が集まるのも理解できます。

 

これに対して、投資信託の価格自体の値上がりを期待する運用方法もあります。例えば人気の高い「ひふみプラス」という投資信託は毎月の配当は出ませんが、基準価額が3倍以上に値上がりしており、この「ひふみプラス」が設定された時に購入した人は資産が3倍になっていることになります。(SBIでしたら配当に当たるサービスもあります。)

 

 

100万円を運用して毎月2万6,000円もの配当を受け取るか、もしくは資産を長期的に運用して3倍増させるか、投資信託の面白さはこの点にあります。

ただし、これだけの運用実績を誇る投資信託がある一方で、損失が出ているものもあります。現在好調な投資信託であっても将来もそれと同じである保証はなく、定期預金や国債などと比べるとハイリスクハイリターンであるのは間違いありません。

 

（４）ETF、REITで100万円を運用

100万円の運用先として、投資の良いところ取りができる投資信託を『不動産投資の教科書』としてもオススメしたいところですが、その中でも注目したいのがETFとREITです。

それぞれの概要とメリットについて解説しましょう。

①相場全体への投資ができるETF

毎日のように報道される「今日の東京株式市場は…」という経済ニュースを見聞きしていると、日本株全体の騰落を何となく知ることができます。「今日は株が上がっている」「最近株が上がっている」といったように、株式市場全体の大まかな動向であれば誰でも簡単に知ることができます。

しかし、これが個別の銘柄となると専門知識を要するため株に興味があっても投資をするまでには至らないという方は多いのではないでしょうか。そんな方にオススメしたいのが、ETFです。

ETFは上場投資信託のことで、投資信託の中でもインデックスファンドと呼ばれる投資信託そのもので、それが上場、取引されているものを指します。東証株価指数のことをTOPIXと言いますが、このTOPIXと連動する形で「日本株全体の値動き」に対して売買できるETFがあります。

これと同様に海外の株式や債券、資源、商品、不動産の価格と連動しているものなど、種類も豊富です。

こうしたETFのメリットは、特定の銘柄や投資商品だけを対象としていないのでリスク管理ができる一方で市場全体、相場全体の成長をそのまま資産拡大につなげることができる点にあります。

②手ごろな資金で本格的な不動産投資ができるREIT

さまざまなものを投資対象とする投資信託の中で、不動産を投資対象としたものをREITと言います。REITと書いて「リート」と読みますが、日本ではそれに日本を表すJをつけてJ-REITと呼ばれることもあります。

 

不動産投資というと金額が億単位になることも少なくありませんが、REITだとそれを投資信託として購入できるので100万円の運用先としてとても有望です。現金100万円で不動産投資をするとなると極めて選択肢が限られてしまいますが、REITであれば100万円という金額の制約を受けること�
�く自由な選択肢で不動産投資が可能になるので、オススメです。

 

（５）投資信託の始め方とおすすめの証券会社

ETFやREITも含め、投資信託は証券会社や銀行で購入可能です。先ほどご紹介した人気の投資信託やETF、REITを取り扱っている証券会社の中で、『不動産投資の教科書』は、こちらの4社をオススメします。

・フジトミ

・三井住友アセットマネジメント株式会社

・楽天証券

 ・SBI証券

（６）無料の投資管理アプリを活用しよう

複数の証券会社から商品を購入したものの、今の資産情報など明確に把握できてない方も少なくないのではないでしょうか。

以下ご紹介する「マイトレード」という無料アプリは、証券口座の情報を自動で取得しグラフ化、自身のトレードの振り返りや分析に便利な機能が満載のアプリです。

• 複雑な取引も自動で集計してチャートに表示
• 複数の証券口座と自動連携、まとめて管理
• 分析・グラフ化 ・自動で株式取引を記録し、分析
• グラフ化
• メール・プッシュ通知でお知らせ
• 取引メモ、ノート、日記

など様々な機能がありますので、ぜひ活用して自分の資産を把握するようにしましょう。

５、本業に集中しながら運用ができる「不動産投資」